Superbonus 110%
Un'opportunità unica

SuperBonus 110%
Le opportunità del decreto rilancio

Vari sono stati i tentativi legislativi negli anni scorsi per incentivare il rinnovamento del patrimonio edilizio esistente (c.d.: bonus ristrutturazione, bonus facciate e bonus verde), per ridurre i consumi energetici e rendere più efficienti gli immobili (c.d.: ecobonus), nonché per migliorare la sicurezza degli edifici dal punto di vista sismico (c.d.: sismabonus).
Purtroppo nel recente passato, le regole per l’ottenimento dei crediti di imposta ed il loro utilizzo ne hanno sempre ridotto il potenziale fino al risultato di contenere notevolmente il numero di interventi effettivamente eseguiti.
Oggi, grazie all’impostazione data dal Decreto n. 34 del 19 maggio 2020 (Decreto Rilancio) convertito in Legge n. 77 del 17 luglio 2020, laddove si prevedano interventi destinati prioritariamente all’edificio nella sua interezza invece che alla singola unità immobiliare e questi abbiano come risultato l’innalzamento della classe energetica complessiva, questi godranno di un credito di imposta pari al 110% (quindi superiore al costo degli interventi stessi) ma anche altri interventi, se eseguiti congiuntamente, potranno essere incentivati con nuove vantaggiose condizioni per la gestione del credito di imposta (sconto in fattura, libera compravendita del credito e cessione verso le banche).
Il concetto di New Green Deal, tante volte evocato dai nostri politici, rappresenta un nuovo paradigma economico del sistema paese e mondiale. I cambiamenti climatici e il degrado ambientale sono una minaccia enorme di cui abbiamo tutti preso coscienza; per superare questa sfida è necessario agire simultaneamente sulla riduzione delle emissioni di gas a effetto serra e nell’individuare e porre le condizioni di una crescita economica dissociata dalla distruzione delle risorse naturali e che non trascuri nessuna persona e nessun luogo.
Gli obiettivi prioritari ed incentivanti previsti dal Decreto sono quelli di un notevole miglioramento del comportamento energetico degli edifici e di un miglioramento della sicurezza dal punto di vista sismico. Le nostre proposte sono essenzialmente mirate agli interventi di natura energetica, tralasciando gli interventi di tipo sismico perché normalmente troppo invasivi con la previsione di incidere notevolmente sulla qualità delle normali abitudini dei condomini durante il periodo dei lavori.

Obiettivi da raggiungere

Ai fini del Superbonus, gli interventi di efficientamento energetico, principali (o trainanti) e gli eventuali secondari (o trainati) di cui all’ecobonus, devono assicurare, nel loro complesso, anche congiuntamente agli interventi di installazione di impianti fotovoltaici con eventuali sistemi di accumulo, il miglioramento di almeno due classi energetiche ovvero, se non possibile, il conseguimento della classe energetica più alta.

Per godere degli incentivi previsti dal Decreto Rilancio, è obbligatorio dunque effettuare interventi che consentano il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio, ovvero, qualora non sia possibile, il conseguimento della classe energetica più alta.
Ciò significa che tutte le unità immobiliari presenti nell’edifico abbiano lo stesso detto miglioramento.

Interventi Principali

Gli interventi che possono godere degli incentivi del Decreto Rilancio, che quindi sono idonei al raggiungimento degli obiettivi fissati dallo stesso Decreto, sono i seguenti. Non è necessario che entrambi i suddetti interventi siano da farsi per usufruire degli incentivi; ne basterà uno dei due ma deve essere tale da raggiungere l’obiettivo del miglioramento di due classi energetiche.


Coibentazione termica
dell’edificio





Sostituzione di impianti
di climatizzazione



Interventi Aggiuntivi

Se si prevede la realizzazione di almeno uno degli elencati interventi, con il raggiungimento degli obiettivi del Decreto, si potranno realizzare, con la stessa entità di incentivazione (110%), anche i lavori elencati di seguito.


Impianto Fotovoltaico
su tetto





Sistemi di accumulo
di energia elettrica





Sistemi di ricarica
elettrica per autoveicoli





Altri interventi
previsti nell'Ecobonus






Inoltre, sempre se si realizza uno degli interventi principali (cappotto o impianto centralizzato) raggiungendo gli obiettivi del Decreto, si potranno realizzare altri tipi di interventi godendo dei limiti di incentivazione previsti nelle singole misure ma con la possibilità di gestire il credito di imposta allo stesso modo degli interventi prima elencati.


Bonus
Ristrutturazione





Bonus
Facciata



Riepilogo Incentivi

Interventi Principali


Intervento
Limite di Spesa
Cappotto Termico

 € 50.000 per gli edifici unifamiliari
o per ogni unità immobiliare funzionalmente indipendenti

€ 40.000 per ogni unità immobiliare in edifici da 2 a 8 unità

€ 30.000 per ogni unità immobiliare in edifici con più di 8 unità
Sostituzione Impianti di Riscaldamento con Impianto Centralizzato

 € 20.000 per ogni unità immobiliare in edifici fino a 8 unità

€ 15.000 per ogni unità immobiliare in edifici con più di 8 unità



Interventi Aggiuntivi


Intervento
Limite di Spesa
Serramenti e infissi

 € 120.000
Schermature solari

 € 120.000
Caldaie a biomassa

 € 60.000
Caldaie a condensazione Classe A

 € 30.000
Caldaie a condensazione Classe A+

 € 30.000
Sistemi di Termoregolazione Evoluti

 € 30.000
Pompe di calore

 € 30.000
Scaldacqua a Pompe di Calore

 € 30.000
Coibentazione delle strutture opache

 € 92.300
Pannelli Solari

 € 92.300
Micro Generatori

 € 153.000
Pulitura e Tinteggiatura esterna delle pareti

 Nessuno
Interventi su Ornamenti, Balconi e Fregi

 Nessuno
Grondaie, Pluviali, Parapetti, Cornicioni

 Nessuno
Bonus Ristrutturazione

 € 96.000 per unità immobiliare
Bonus Ristrutturazione

 € 48.000 per unità immobiliare

Operatività

Cosa prevede la procedura operativa?

1.

Intesa preliminare



2.

Rilievi e misurazioni



3.

Progettazione Interventi



4.

Capitolato Tecnico



5.

Autorizzazioni Comunali



6.

Offerta e linee guida



A chi ci rivolgiamo?



Condomini





Edifici
Plurifamiliari



Il nostro ruolo

La nostra azienda come general contractor.
Sarete seguiti da un team di esperti in tutte le fasi.

Grazie alla capacità ed alle competenze tecniche, fiscali, amministrative, finanziarie e di gestione di lavori complessi presenti nella nostra società, siamo in grado di offrire una soluzione integrata e totale in tutte le fasi del processo. Affidandosi alla nostra esperienza si potrà avere un quadro chiaro delle procedure, dei costi e dei benefici di tutta l’operazione. La nostra rete di fornitori, la nostra capacità di gestione finanziaria del credito di imposta, la nostra esperienza di numerose realizzazioni sono sinonimi di garanzia di qualità e risparmio. Già a partire dalla nostra offerta e fino alla conclusione dei lavori avrete chiaro ogni passaggio formale e sostanziale.

Vuoi saperne di più?

Per apporfondimenti scarica la nostra Brochure informativa
e il Decreto Legge Num. 77 del 17 luglio 2020.

Brochure Informativa › Decreto Rilancio ›

Contattaci


Cliccando su "Invia" acconsenti al trattamento dei tuoi dati personali secondo la Politica sulla Privacy. I dati sono raccolti e gestiti al fine di rendere possibile lo svolgimento del rapporto di fornitura e/o prestazione nel rispetto della Normativa Europea sul trattamento dei dati - GDPR (General Data Protection Regulation) 2016/679.