Superbonus 110%
Le opportunità del Decreto Rilancio
Riqualificazione energetica degli edifici con credito d’imposta, sconto in fattura e cessione del credito: ti seguiamo come general contractor.
Nota: questa pagina descrive il Superbonus 110% e le agevolazioni del Decreto Rilancio (D.L. 34/2020) nella versione in vigore nel 2020-2021. Aliquote, scadenze e modalità di cessione sono state modificate dalle norme successive: contattaci per conoscere gli incentivi attualmente disponibili, come il Conto Termico 3.0.
Il contesto
Un nuovo paradigma per il patrimonio edilizio
Negli anni molti strumenti hanno provato a incentivare il rinnovamento del patrimonio edilizio (bonus ristrutturazione, bonus facciate, bonus verde), l’efficienza energetica (ecobonus) e la sicurezza sismica (sismabonus), ma le regole sul credito d’imposta ne hanno spesso limitato il potenziale.
Con il Decreto n. 34 del 19 maggio 2020 (Decreto Rilancio), convertito nella Legge n. 77 del 17 luglio 2020, gli interventi sull’edificio nella sua interezza che innalzano la classe energetica godono di un credito d’imposta del 110%, con nuove condizioni per gestirlo: sconto in fattura, libera compravendita del credito e cessione alle banche.
Le nostre proposte sono mirate agli interventi di natura energetica, tralasciando quelli sismici, normalmente troppo invasivi per la vita quotidiana dei condomini durante i lavori.
Obiettivi da raggiungere
Il doppio salto di classe
Gli interventi trainanti e trainati, anche insieme a impianti fotovoltaici con eventuali accumuli, devono assicurare nel complesso il miglioramento di almeno due classi energetiche o, se non possibile, il conseguimento della classe energetica più alta.
Il miglioramento deve riguardare tutte le unità immobiliari presenti nell’edificio.
Interventi principali
Trainanti e trainati
Basta uno degli interventi principali, purché consenta il miglioramento di due classi energetiche.
Sostituzione degli impianti di climatizzazione
Realizzando almeno un intervento principale si possono eseguire, con la stessa incentivazione al 110%, anche:
Impianto fotovoltaico su tetto
Sistemi di accumulo
Ricarica per veicoli elettrici
Altri interventi Ecobonus
Inoltre è possibile realizzare altri interventi – bonus ristrutturazione e bonus facciate – con i limiti delle singole misure ma con la stessa gestione del credito d’imposta.
Riepilogo incentivi
Limiti di spesa e scadenze
Interventi principali
| Intervento | Limite di spesa | Credito d’imposta | Scadenza |
|---|---|---|---|
| Cappotto termico | 50.000 € per edifici unifamiliari o unità funzionalmente indipendenti 40.000 € per unità in edifici da 2 a 8 unità 30.000 € per unità in edifici con più di 8 unità | 110% | 31/12/2021 |
| Sostituzione impianti di riscaldamento con impianto centralizzato | 20.000 € per unità in edifici fino a 8 unità 15.000 € per unità in edifici con più di 8 unità | 110% | 31/12/2021 |
Interventi aggiuntivi
| Intervento | Limite di spesa | Credito d’imposta | Scadenza |
|---|---|---|---|
| Serramenti e infissi | 120.000 € | 110% | 31/12/2021 |
| Schermature solari | 120.000 € | 110% | 31/12/2021 |
| Caldaie a biomassa | 60.000 € | 110% | 31/12/2021 |
| Caldaie a condensazione classe A | 30.000 € | 110% | 31/12/2021 |
| Caldaie a condensazione classe A+ | 30.000 € | 110% | 31/12/2021 |
| Sistemi di termoregolazione evoluti | 30.000 € | 110% | 31/12/2021 |
| Pompe di calore | 30.000 € | 110% | 31/12/2021 |
| Scaldacqua a pompa di calore | 30.000 € | 110% | 31/12/2021 |
| Coibentazione delle strutture opache | 92.300 € | 110% | 31/12/2021 |
| Pannelli solari | 92.300 € | 110% | 31/12/2021 |
| Microgeneratori | 153.000 € | 110% | 31/12/2021 |
| Pulitura e tinteggiatura esterna delle pareti | Nessuno | 90% | 31/12/2020 |
| Interventi su ornamenti, balconi e fregi | Nessuno | 90% | 31/12/2020 |
| Grondaie, pluviali, parapetti, cornicioni | Nessuno | 90% | 31/12/2020 |
| Bonus ristrutturazione (fino al 31/12/2020) | 96.000 € per unità immobiliare | 50% | 31/12/2020 |
| Bonus ristrutturazione (dal 01/01/2021) | 48.000 € per unità immobiliare | 36% | dal 01/01/2021 |
Operatività
Cosa prevede la procedura?
Ci rivolgiamo a condomini ed edifici plurifamiliari.
- Intesa preliminare
- Rilievi e misurazioni
- Progettazione interventi
- Capitolato tecnico
- Autorizzazioni comunali
- Offerta e linee guida
La nostra azienda come general contractor
Un team di esperti vi segue in tutte le fasi. Competenze tecniche, fiscali, amministrative, finanziarie e di gestione di lavori complessi: una soluzione integrata, con un quadro chiaro di procedure, costi e benefici fin dall’offerta.
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